Cerdanyola del Vallès – Jaume Mimo i Llobet 31

Introducció

Proposem  un projecte de nou habitatges d’alt standing a la zona més privilegiada de Cerdanyola del  Vallès, una zona residencial tranquil·la, a prop de la Serra de Collserola i de tots els serveis.

Triar viure a NOU RESIDENCIAL és escollir qualitat de vida, un lloc on poder crear la teva nova llar gaudint de la comoditat que suposa tenir a prop centres de salut, col·legis, mercats, equipaments comercials, estació de tren, etc., i la proximitat d’un parc natural amb camins i corriols on passejar, fer esport o gaudir de la natura. I amb una immillorable comunicació amb el seu entorn (a 15 Km de Barcelona).

Cerdanyola del Vallès

Cerdanyola del Vallès és una ciutat universitària, acollidora i dinàmica, amb una situació privilegiada i on més d’un terç del seu terme municipal forma part del parc natural de Collserola.  La seva identitat esdevé marcada per la universitat, la tecnologia, i l’aposta per l’economia del coneixement.  Els elements centrals de la Cerdanyola del Vallès innovadora és el Sincrotró Alba, el Parc Tecnològic del Vallès i la Universitat Autònoma.

Nou Residencial

NOU RESIDENCIAL  és un edifici de nou habitatges únics, amb grans jardins i àmplies terrasses, amb unes vistes excepcionals a la serra de Collserola i el seu entorn en panoràmica de 360 graus, on cada habitatge disposa de dues places d’aparcament i traster. 

Situat al carrer Jaume Mimó i Llobet 31, en una finca cantonera, és un edifici acollidor i eficient amb el seu entorn disposant de la categoria A d’eficiència energètica gràcies a un sistema d’aerotèrmic amb terra radiant i uns aïllaments que permeten obtenir la màxima qualificació.

Entrar en un dels habitatges de NOU RESIDENCIAL és sentir-se acollit per la llum natural que entra i es filtra per tot l’habitatge, és percebre el benestar i el silenci que proporciona l’aïllament tèrmic i acústic de la fusteria exterior amb trencament de pont tèrmic.

PROJECTE

Projecte segons el CTE (Codi Tècnic d’Edificació) i càlculs a càrrec d’empresa especialitzada i homologada. Cimentació, mur perimetral de la planta soterrani i estructura de formigó armat.

En compliment de la normativa vigent, es contractarà amb una empresa d’assegurances de primera línia, una pòlissa de garantia desenal que cobreix l’estabilitat de l’edifici, així com un Organisme de Control Tècnic que supervisarà l’obra en totes les fases.

COBERTES I FAÇANES

Façana formada per fàbrica de maó ceràmic cara vista, combinada amb fàbrica de maó revestida amb pedra, revestits en la seva cara interior amb arrebossat hidròfug. Aïllament tèrmic i acústic, cambra d’aire i extradossat interior d’envans de guix laminat.

La coberta de l’edifici serà plana amb aïllament tèrmic, que garanteix el confort tèrmic dels habitatges i l’estanquitat total. Les cobertes transitables i d’ús privatiu acabades amb paviment ceràmic antilliscant.

DISTRIBUCIÓ INTERIOR

Separació entre habitatges i amb zones comuns mitjançant envà de maó ceràmic fono acústic, amb extradossat de guix laminat i aïllament acústic de llana mineral a cada una de les cares.

Les divisions interiors verticals, parets i envans, es faran amb envans autoportants de guix laminat amb aïllament de llana de roca. En les zones humides es faran servir plaques hidròfugues.

FUSTERIA EXTERIOR

Balconeres i finestres d’alumini lacat en tonalitat fosca, amb ruptura de pont tèrmic i vidre doble tipus Climalit, els vidres baix emissius amb cambra d’aire, segons projecte. Persianes enrotllables d’alumini amb aïllament injectat de la mateixa tonalitat que la fusteria exterior, totes les persianes motoritzades amb caixa de registre aïllada amb accés exterior per aconseguir el màxim aïllament.

FUSTERIA INTERIOR

Porta d’accés a l’habitatge cuirassada amb acabat lacat, pany i frontisses de seguretat. Portes interiors amb acabat lacat blanc i maneta de disseny d’acer. Armaris encastats modulars tipus block, amb portes lacades blanques i folrat interior amb melamina “tèxtil”.

PAVIMENTS, PARETS I SOSTRES

Paviments de rajola de gres porcellànic en banys i cuina, a les terrasses gres antilliscant. La resta de l’habitatge amb tarima natural flotant de fusta, amb sòcol lacat blanc.

Parets de banys amb rajoles de gres porcellànic de gran format. Cuina amb aplacat tipus Silestone o similar en el frontal entre armaris baixos i alts.

Sostres continus de guix laminat en tot l’habitatge, amb alçada reduïda pel pas d’instal·lacions a banys, cuines i passadissos.

Amb registres en els banys que es precisi per al manteniment d’instal·lacions.

Les parets i sostres acabats amb pintura blanca llisa.

BANYS

Sanitaris de porcellana vitrificada blanca, amb aixetes de monocomandament. WC amb tapa i seient amb caiguda esmorteïda.

Banyera en el segon bany, i plat de dutxa de resina de gran format amb mampara al bany principal, de la marca Roca o similar. Aixetes de monocomandament amb kit de dutxa a la banyera i columna termostàtica a les dutxes de la marca Grohe o similar.

Moble de bany d’una o doble pica segons projecte  i mirall en tot el front. Llums led encastades al sostre.

CUINA

Cuines equipades amb mobles alts i baixos segons el projecte, amb calaixos i portes amb sistema d’amortiment que garanteix un tancament silenciós. Taulell de cuina i espai entre mobles tipus Silestone o similar. Aigüera d’acer inoxidable i aixeta monocomandament amb broc giratori i extraïble. Campana extractora, forn i microones encastats i placa d’inducció vitroceràmica, de la marca Bosch o similar

ZONES COMUNES

Porta d’entrada de fusteria d’alumini reforçat i paviments comunitaris acabats en pedra natural i parets entrada amb materials nobles i pintura decorativa. Fals sostre de cartró guix amb pintura plàstica. Enllumenat amb sistema de detecció de presència amb temporitzador. Ascensor amb accés a totes les plantes de l’edifici amb clau de seguretat per l’accés al garatge, amb portes automàtiques d’acer inoxidable, detecció de sobrecàrrega i connexió telefònica.

Aparcament: porta d’accés motoritzada, amb un comandament a distància per plaça. Instal·lació de protecció contra incendis segons normativa vigent. El paviment serà de formigó continu polit i els trasters s’entregaran pintats de color blanc.

PisDorm.Banysm2 Cons.Jardí o TerrassaPlànolPreu
Baixos 1ª42131.88 m2397.23 m2 • Jardí-Venut
Baixos 2ª32110 m2331.34 m2 • Jardí-Venut
Baixos 3ª43155.49 m2394.33 m2 • Jardí-Venut
Primer 1ª42135.60 m220.38 m2 • Terrassa-Venut
Primer 2ª42124.80m219.22 m2 • Terrassa Descarregar PDF Consultar
Primer 3ª42136.31m219.76 m2 • Terrassa-Venut
Segon 1ª32112.09 m236.74 m2 • Terrassa-Venut
Segon 2 ª32113.74 m229.35 m2 • Terrassa-Venut
Segon 3ª32119.24 m229.90 m2 • Terrassa-Venut

*El preu dels habitatges inclou dos places d’aparcament i un traster. IVA no inclòs

localització

Cerdanyola del Vallès - Jaume Mimo i Llobet 31

data d'entrega

Desembre 2023

dossier

MEMÒRIA DE QUALITATS

Necessites més informació?

Si tens cap dubte sobre nosaltres o alguna de les nostres promocions, no dubtis en posar-te en contacte amb nosaltres. Estarem encantats d’atendret.